.jpg)
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Phú Mỹ II – Bà Rịa Vũng Tàu
- Tên: Khu công nghiệp Phú Mỹ II mở rộng – Bà Rịa Vũng Tàu
- Chủ đầu tư: Tổng công ty IDICO
- Mã số: PHUMYII-IP-BRVT – Thời gian vận hành: 2008
- Địa chỉ: Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
- Tổng diện tích: 398 ha
- Diện tích xưởng:
- Mật độ XD (%): 0 (%)
- Giá: Quote
Doanh nghiệp hoạt động tiêu biểu:
| STT | Tên Công ty | Ngành nghề | Quốc gia |
| 1 | Công ty POSCO Việt Nam | Thép | Hàn Quốc |
| 2 | Công ty TNHH POSCO SS-VINA | Thép đặc biệt | Hàn Quốc |
| 3 | Công ty TNHH Thép Tung Ho Việt Nam | Luyện phôi thép | Đài Loan |
| 4 | Công ty TNHH Ống thép NIPPON Sumikin Việt Nam | Sản xuất ống thép | Nhật Bản |
| 5 | Công ty TNHH Linde Việt Nam | Khí công nghiệp | Đức |
| 6 | Công ty TNHH Behn Meyer Agricare Việt Nam | Phân bón | Đức |
| 7 | Công ty TNHH Dịch vụ kho vận PTL | Kho bãi, logistic | Australia |
| 8 | Công ty TNHH TMDV Cảng Phú Mỹ Cái Mép | Kho cảng | Việt Nam |
| 9 | Công ty TNHH Kho vận Cảng Bàn Thạch | Kho bãi | Việt Nam |
| 10 | Công ty cổ phần Steel Builder | Kết cấu thép | Việt Nam |
| 11 | Công ty CP Đầu tư xây dựng Bảo Toàn | Kho cảng | Việt Nam |
| 12 | Công ty TNHH Thép Đồng Tiến Việt Nhật OSAKA | Thép | Việt Nam |
| 13 | Công ty CP Xây dựng Mô – Đun TLC | Modular | Singapore |
| 14 | Công ty TNHH Hải Linh | Khí tự nhiên | Việt Nam |
| 15 | Công ty TNHH VSSC Center | Gia công thép | VN-HQ |
| 16 | Công ty TNHH Gia công thép SMC Phú Mỹ | Gia công thép | VN |
| 17 | Công ty TNHH Cơ khí chính xác SMC Phú Mỹ | Gia công thép | VN |
| 18 | Công ty TNHH Kính nổi siêu trắng Phú Mỹ | Kính xây dựng | Liên doanh VN-TQ |
| 19 | Công ty cổ phần Phát triển hạ tầng Thành Đạt | Kho cảng | Việt Nam |
| 20 | Công ty TNHH Thương mại xây dựng Đại Đạt | Kho cảng | Việt Nam |
| 21 | Công ty TNHH một thành viên Việt Nam GS Industry | Thạch cao | Hàn Quốc |
| 22 | Công ty TNHH Đầu tư phát triển Bảo Long – Phú Mỹ | Kho cảng | Việt Nam |
| 23 | Công ty cổ phần Cảng dịch vụ Logistics Phước Thuận | Kho Cảng | Việt Nam |
| VỊ TRÍ | Phường Tân Phước và Phước Hòa, Thị Trấn Phú Mỹ, T. Bà Rịa – Vũng Tàu.
+ Phía Bắc giáp khu công nghiệp Phú Mỹ II, đường 965 và các dự án; + Phía Đông giáp hành lang kỹ thuật đô thị mới Phú Mỹ; + Phía Nam giáp đường quy hoạch Phước Hòa – Cái Mép; + Phía Tây giáp Khu công nghiệp Cái Mép. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ĐẶC ĐIỂM
ĐỊA LÝ |
– Cao độ san nền : 2,55m
– Độ ẩm trung bình mùa khô : 70 – 75% – Độ ẩm trung bình mùa mưa : 80 – 85% – Nhiệt độ trung bình : 29 – 35oC – Lượng mưa trung bình hàng năm : 1.606 mm – Hướng gió chủ đạo: + Mùa khô gió Đông – Đông Nam + Mùa mưa gió Tây Nam – Tây – Tốc độ gió trung bình tháng: 1,5-2m/s – Thủy văn:
– Địa chất: Địa chất khu vực có khả năng chịu tải yếu đến trung bình |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| QUY HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT |
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| NGÀNH NGHỀ THU HÚT
ĐẦU TƯ |
– Sản xuất thiết bị điện tử công nghiệp và điện tử chuyên dụng
– Sản xuất cấu kiện, linh kiện, phụ kiện – Sản xuất vật tư điện tử, sản phẩm điện tử dân dụng – Cơ khí chế tạo thiết bị phụ tùng – Công nghiệp cơ khí lắp ráp – Công nghiệp cơ khí sửa chữa – Luyện kim, cán kéo, sản phẩm sau cán – Sản xuất hóa chất tiêu dùng, mỹ phẩm, công nghiệp – Sản xuất phân bón, thuốc bảo vệ thực vật vi sinh – Công nghiệp dệt may, dệt – Sản xuất dày dép, da cao cấp – Công nghiệp nhựa – Công nghiệp gốm, sứ, thủy tinh. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| THỜI HẠN THUÊ ĐẤT | Kể từ ngày ký hợp đồng thuê lại đất đến ngày 25/7/2058 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ĐƠN GIÁ, PHÍ THUÊ ĐẤT
(Chưa bao gồm thuế VAT) |
1. Đơn giá Phí Sử dụng hạ tầng trọn gói: Liên hệ. Đơn giá Phí SDHT trọn gói bằng VND sẽ được cập nhật theo tỷ giá USD tại thời điểm ký Hợp đồng thuê đất.
2. Phí Quản lý hàng năm: Được tính bằng VND tương đương với 0,65USD/m2/năm (cập nhật tại thời điểm ký Hợp đồng thuê lại đất). Phí này (bằng VND) sẽ được điều chỉnh tăng mỗi năm một lần với mức tăng là 3,5%. (Bao gồm Chi phí quản lý, duy tu hạ tầng, chiếu sáng, bảo vệ, cây xanh… Chưa bao gồm phí xử lý các loại chất thải). 3. Tiền thuê đất hàng năm (không bao gồm phí đầu tư và sử dụng hạ tầng) nộp cho Nhà nước tạm tính là 1.453đồng/m2/năm. Đơn giá này sẽ được điều chỉnh hàng năm theo quy định của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.* Việc thế chấp quyền sử dụng đất phụ thuộc vào điều kiện của Ngân hàng * Đơn giá này có thể thay đổi mà không cần phải thông báo trước. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
THỦ TỤC THUÊ ĐẤT |
1. Ký Ghi nhớ thuê lại đất, Ghi nhớ có hiệu lực trong vòng 04 tháng; Nộp tiền đặt cọc: tương đương 5% giá trị Phí sử dụng hạ tầng trọn gói.2. Trong vòng 04 tháng Nhà đầu tư và IDICO phối hợp thực hiện các thủ tục để được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp dự án. 3. Trong vòng 30 ngày kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và/ hoặc Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp dự án Hai Bên tiến hành ký Hợp đồng thuê lại đất; 4. IDICO sẽ bàn giao khu đất và các tài liệu liên quan trong vòng 15 ngày kể từ ngày nhận được khoản thanh toán Giá trị Phí sử dụng hạ tầng Đợt 2. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| KHOẢNG CÁCH ĐẾN CÁC ĐẦU MỐI GIAO THÔNG | 1. Khoảng cách đường bộ:
– Quốc lộ 51 : 1,5Km – Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây : 30 Km – Thành phố Vũng Tàu : 40 Km – Thành phố Hồ Chí Minh : 60 Km – Thành phố Biên Hòa : 55 Km 2. Khoảng cách đến bến cảng: – Cảng Thị Vải (cho tàu 80.000 tấn cập bến) : 01 Km – Cảng PTSC (cho tàu 60.000 tấn cập bến) : 02 Km – Cảng Phú Mỹ (cho tàu 72.000 tấn cập bến) : 02 Km – Cảng Vũng Tàu : 35 Km 3. Khoảng cách đến sân bay: – Sân bay Tân Sơn Nhất : 70 Km – Sân bay Long Thành (tương lai) : 35 Km 4. Khoảng cách đến ga đường sắt: – Ga Sài Gòn : 65 Km – Ga Biên Hòa : 60 Km |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| HỆ THỐNG GIAO THÔNG | – Đường 965 phía Đông, dài 2.065m, lộ giới 75m, đường cho xe chạy 2 x 12m;
– Đường liên cảng phía Tây, mặt cắt ngang 50m; – Trục đường chính D3, dài 1.443,14m, lộ giới 63m, đường cho xe chạy 2 x 12m; – Trục đường chính N6, dài 1.410m, lộ giới 31m, đường cho xe chạy 15m; |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| HỆ THỐNG CUNG CẤP ĐIỆN NĂNG | – Nguồn: Từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Thị xã Phú Mỹ/Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý.
– Giá điện 22kV (chưa bao gồm thuế VAT) (Theo quy định của Nhà nước): + Giờ bình thường (04:00-9:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.555ND/kWh + Giờ cao điểm (9:30-13:30; 17:00-20:00) : 2.871VND/kWh |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| HỆ THỐNG CUNG CẤP NƯỚC | – Nguồn: Nhà máy nước Tóc Tiên, công suất 50.000m3/ngày đêm; cung cấp tới hàng rào Nhà máy;
– Giá nước (giá chưa bao gồm thuế VAT): 12.500VNĐ/m3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| HỆ THỐNG XỬ LÝ NƯỚC THẢI | – Nhà máy xử lý nước thải tập trung trong khu công nghiệp đã hoàn thành, tiếp nhận nước thải công nghiệp từ hàng rào nhà máy.
– Công suất Giai đoạn 1: 4.000 m3/ ngày đêm. – Phí xử lý nước thải: 0,40USD/m3 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| HỆ THỐNG THOÁT NƯỚC | Hệ thống thoát nước mưa và Hệ thống thoát nước thải riêng biệt. | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| THÔNG TIN LIÊN LẠC | Đầy đủ, đảm bảo liên lạc trong nước và quốc tế dễ dàng bao gồm điện thoại, điện thoại di động, Fax, Internet cho các nhà đầu tư; | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| LAO ĐỘNG | Lực lượng lao động dồi dào với mức lương trung bình:
– Đối với lao động phổ thông: 250 – 300USD/người/tháng. – Đối với lao động kỹ thuật: 400-500USD/người/tháng. – Trên địa bàn tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu có 22 trường đào tạo và hướng nghiệp, trong đó 15 trường đào tạo Đại học, Cao đẳng và Trung cấp. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
THUẾ CÁC LOẠI |
1. Thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp: 20%
2. Ưu đãi thuế: – Thuế suất ưu đãi là 17% trong 10 năm liên tục kể từ năm đầu tiên doanh nghiệp có doanh thu từ dự án. Hết thời gian áp dụng mức thuế suất ưu đãi này doanh nghiệp chuyển sang áp dụng mức thuế suất 20%. 3. Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế. + Thời gian miễn, giảm thuế được tính liên tục từ năm đầu tiên doanh nghiệp có thu nhập chịu thuế từ dự án; + Trường hợp doanh nghiệp không có thu nhập chịu thuế trong ba năm đầu (kể từ năm đầu tiên có doanh thu từ dự án) thì thời gian miễn thuế giảm thuế được tính từ năm thứ tư. 4. Thuế nhập khẩu: Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hoá nhập khẩu theo quy định tại Điều 16 Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu số 45/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 và Điều 12 Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13 tháng 8 năm 2010 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Thuế xuất khẩu, Thuế nhập khẩu. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| CÁC DỊCH VỤ HỖ TRỢ | – Hỗ trợ miễn phí các thủ tục xin cấp Chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thủ tục thành lập doanh nghiệp;
– Hỗ trợ, phối hợp cung cấp thông tin, tư vấn triển khai các thủ tục khác của Dự án. |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
