Khu công nghiệp Cầu Cựu – thành phố Hải Phòng
Tổng quan chung về khu công nghiệp Cầu Cựu
Hải Phòng là thành phố duyên hải nằm ở đồng bằng sông Hồng, cách thủ đô Hà Nội 102 km, phía Bắc và Đông Bắc giáp tỉnh Quảng Ninh, phía Tây Bắc giáp tỉnh Hải Dương, phía Tây Nam giáp tỉnh Thái Bình, phía Đông là biển Đông với đường bờ biển dài 125 km, nơi có 05 cửa sông lớn là: Bạch Đằng, Cửa Cấm, Lạch Tray, Văn Úc, và sông Thái Bình.
Hải Phòng hiện nay là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương – là đô thị loại 1 cấp quốc gia; lớn thứ hai Miền Bắc.
Hải Phòng có mạng lưới hệ thống giao thông đa dạng, là địa phương duy nhất miền Bắc hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt là với cảng biển “Cảng Hải Phòng” đây là cảng biển lớn nhất phía bắc, là cửa chính ra biển của các tỉnh phía Bắc và cả nước, là đầu mối giao thông quan trọng của Vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, trên hai hành lang – một vành đai hợp tác kinh tế Việt Nam – Trung Quốc.
Hội tụ tất cả các điều kiện trên cùng với những chính sách kinh tế hợp lý của Thành Phố,Hải Phòng đã trở thành trung tâm công nghiệp và thương mại lớn của cả nước, là đầu tàu của vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc.
Hiện nay Hải Phòng có 19 khu công nghiệp, tiêu biểu như 9 dự án KCN và khu chức năng trong KKT Đình Vũ- Cát Hải đã được đầu tư xây dựng với tổng diện tích 5.788,76 ha, bao gồm: KCN Đình Vũ, KCN MP Đình Vũ; KCN Tràng Duệ, Khu đô thị, công nghiệp và dịch vụ VSIP Hải Phòng, Khu phi thuế quan và KCN Nam Đình Vũ (khu 1); Các KCN này đều là những điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư nhất là các nhà đầu tư nước ngoài. Sự phát triển mạnh mẽ của các KCN, KKT cùng hệ thống kết cấu hạ tầng hiện đại, đồng bộ, hệ thống giao thông kết nối thuận tiện gồm cả 5 loại hình và vị thế thành phố cảng biển, có cảng nước sâu lớn nhất phía Bắc tạo nên sức hút đặc biệt để thu hút đầu tư trong và ngoài nước, đặc biệt là các nhà đầu tư đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc, Mĩ,Châu ÂU…
Trong đó, khu công nghiệp Cầu Cựu nằm trên địa bàn xã Quang Trung (An Lão), giáp sông Văn Úc, quốc lộ 10, đường cao tốc Hà Nội-Hải Phòng và khu dân cư với tổng diện tích 113,03 héc ta với cơ cấu đất sử dụng cụ thể trong khu công nghiệp như sau: Đất công nghiệp, kho tàng 60,74 ha; Đất công cộng 2,23 ha; Đất tôn giáo 0,22 ha; Đất cây xanh 15,13 ha; Đê sông 1,4 ha; Đất công trình hạ tầng kỹ thuật 2,4 ha; Đất bãi đỗ xe 0,69 ha; Đất giao thông 11,96 ha.
Chủ đầu tư của khu công nghiệp Cầu Cựu là: Công ty CP Đầu tư Vidifi Duyên Hải
Khu công nghiệp Cầu Cựu được định hướng sản xuất với các sản phẩm công nghệ cao, lắp ráp điện…
Vị trí địa lý và giao thông
Khu công nghiệp Cầu Cựu nằm trên địa phận các xã Quốc Tuấn và Quang Trung – huyện An Lão, gần nút giao đường Quốc lộ 10 và đường cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; Nằm gần các đầu mối giao thông thương mại quốc tế quan trọng của cả nước, cách cảng Đình Vũ – Hải Phòng 25km, cách sân bay Cát Bi 30km
Khu công nghiệp Cầu Cựu cách Hà Nội 75km về hướng đông, và nằm trên một địa bàn dân cư đông đúc của thành phố Hải Phòng, nơi sở hữu một nguồn cung cấp nhân lực dồi dào cho các dự án khu công nghiệp và khu chế xuất.
Thời gian hoạt động
- 50 năm kể từ ngày cấp chứng nhận đầu tư.
- Nhà đầu tư có thể thuê lâu dài hoặc chuyển nhượng, đầu tư
- Trong quá trình thuê nhà đầu tư có thể cho thuê lại hoặc chuyển nhượng lại cho các nhà đầu tư nhỏ lẻ khác
Ưu đãi đầu tư
Về thuế:
- Thuế thu nhập doanh nghiệp (Nghị định số 218/2013/NĐ-CP ): Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 02 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo khi nhà đầu tư đầu tư trong khu công nghiệp
- Miễn thuế VAT: Đối với doanh nghiệp được cấp chứng nhận đầu tư là doanh nghiệp chế xuất EP.
Tiền thuê đất (Nghị định số: 46/2014/NĐ-CP)
- Dự án sử dụng đất xây dựng nhà ở cho công nhân của các khu công nghiệp theo dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
- Đất xây dựng kết cấu hạ tầng sử dụng chung trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất theo quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy định tại Khoản 2 Điều 149 Luật Đất đai.
Về ngành nghề ưu đãi đầu tư: (Nghị định số 118/2015/NĐ-CP về danh mục, ngành nghề ưu đãi đầu tư)
- Ngành nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư: Công nghệ cao, công nghệ thông tin, công nghiệp phụ trợ.
- Ngành nghề ưu đãi đầu tư:Khoa học công nghệ, điện tử, cơ khí, sản xuất vật liệu,công nghệ thông tin.
Thủ tục pháp lý: thủ tục hành chính một cửa, liên thông rất thuận lợi và nhanh gọn đối với nhà đầu tư.
Nguồn lao động
Bên cạnh yếu tố vị trí địa lý thuận lợi, lực lượng lao động cũng là một lợi thế của thành phố Cảng. Hải Phòng có 1,2 triệu lao động trong đó 75% lao động đã qua đào tạo. Đặc biệt Hải Phòng là trung tâm của khu vực duyên hải Bắc bộ, nơi có tổng dân số trên 20 triệu người, là nguồn nhân lực dồi dào cho Hải Phòng. Với hệ thống 4 trường đại học, hơn 60 trường cao đẳng, trung cấp dạy nghề, có thể khẳng định Hải Phòng có nguồn nhân lực, chất lượng cao, có thể đáp ứng yêu cầu về công nghệ cao và hiện đại.
Với nguồn lao động dồi dào và chất lượng trên sẽ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sử dụng của các doanh nghiệp đầu tư trong khu công nghiệp Tiên Thanh.
Đánh giá về khu công nghiệp Cầu Cựu
Khu công nghiệp Cầu Cựu có vị trí địa lý và giao thông thuận lợi, hội tụ đủ 5 loại hình giao thông: Đường bộ, đường sắt, đường biển, đường thủy nội địa và đường hàng không, đặc biệt là gần cảng Hải Phòng nên rất thuận lợi cho việc vận chuyển,lưu thông hàng hóa; Không những vậy, khu công nghiệp đang trong quá trình đầu tư, hoàn thiện cơ sở hạ tầng cho nên diện tích đất trống, cho thuê nhà xưởng sẽ cung cấp đầy đủ cho nhu cầu của nhà đầu tư.
Thông tin chi tiết Khu công nghiệp Cầu Cựu – Hải Phòng
- Tên: Khu công nghiệp Cầu Cựu – Hải Phòng
- Chủ đầu tư:
- Mã số: CAUCUU-IP-HP – Thời gian vận hành: 2020
- Địa chỉ: Xã Quang Trung, huyện An Lão, Hải Phòng
- Tổng diện tích: 106ha
- Diện tích xưởng: 1500m² giá chưa bao gồm VAT
- Mật độ XD (%): 60 (%)
- Giá: 0 USD/m2 dự kiến đưa vào quy hoạch 2020
Ghi chú:
Miễn thuế 02 năm ; Giảm 50% cho 04 năm tiếp theo (Nghị định 218/2013/NĐ-CP)
| Hạng mục | Chi tiết | |
|---|---|---|
| OVERVIEW: | ||
| Nhà đầu tư hạ tầng | ||
| Địa điểm | Xã Quang Trung, huyện An Lão, Hải Phòng | |
| Diện tích | Tổng diện tích | 106 |
| Diện tích đất xưởng | 60 | |
| Diện tích còn trống | mật độ cây xanh lớn hơn 10% | |
| Tỷ lệ cây xanh | ||
| Thời gian vận hành | 2020 | |
| Nhà đầu tư hiện tại | ||
| Ngành nghề chính | Cơ khí, luyện kim, hóa chất, cao su, nhựa, điện tử, điện lạnh, CNTT | |
| Tỷ lệ lấp đầy | ||
| LOCATION & DISTANCE: | ||
| Đường bộ | Cách Thủ đô Hà Nội: 100km | |
| Hàng không | To Noi Bai International airport: 128km; | |
| Xe lửa | ||
| Cảng biển | Hai Phong port: 15km | |
| INFRASTRUCTURE: | ||
| Địa chất | ||
| Giao thông nội khu | Đường chính | Width: 34m, 4 làn xe |
| Đường nhánh phụ | Width: 23m, 2 làn xe | |
| Nguồn điện | Điện áp | 110/220KV |
| Công suất nguồn | 120MVA | |
| Nước sạch | Công suất | 9.000m3/ngày |
| Công suất cao nhất | ||
| Hệ thống xử lý nước thải | Công suất | 9.000m3/ngày |
| Internet và viễn thông | ADSL, Fireber & Telephone line | |
| LEASING PRICE: | ||
| Đất | Giá thuê đất | Quote |
| Thời hạn thuê | 2070 | |
| Loại/Hạng | Level A | |
| Phương thức thanh toán | 12 months | |
| Đặt cọc | 0.05 | |
| Diện tích tối thiểu | 1 ha | |
| Xưởng | 4 USD | |
| Phí quản lý | Phí quản lý | 0.5 USD/m2 |
| Phương thức thanh toán | 3 months/12 months | |
| Giá điện | Giờ cao điểm | 0.1 USD |
| Bình thường | 0.05 USD | |
| Giờ thấp điểm | 0.03 USD | |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp | EVN | |
| Giá nước sạch | Giá nước | 0.4 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Nhà cung cấp nước | Charged by Gov. suppliers | |
| Phí nước thải | Giá thành | 0.3 USD/m3 |
| Phương thức thanh toán | Monthly | |
| Chất lượng nước trước khi xử lý | Level B | |
| Chất lượng nước sau khi xử lý | Level A | |
| Phí khác | yes | |
