CỤM CÔNG NGHIỆP TÂN CHI – KỲ VỌNG MANG LẠI DIỆN MẠO MỚI CHO NỀN KINH TẾ TỈNH BẮC NINH
Nằm ở cửa ngõ phía Bắc của thủ đô Hà Nội, trong tam giác tăng trưởng kinh tế Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, Bắc Ninh là tỉnh có các đường giao thông lớn quan trọng chạy qua, nối liền tỉnh với các trung tâm kinh tế, thương mại và văn hoá của miền Bắc. Quốc lộ 1A nối Hà Nội – Bắc Ninh – Lạng Sơn; đường cao tốc Quốc lộ 18 nối sân bay Quốc tế Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long; Quốc lộ 38 nối Bắc Ninh – Hải Dương – Hải Phòng; trục đường sắt xuyên Việt đi Lạng Sơn và Trung Quốc. Mạng lưới đường thuỷ sông Cầu, sông Đuống, sông Thái Bình chảy ra biển Đông. Đây là những điều kiện thuận lợi để phát triển kinh tế – văn hoá – xã hội và giao lưu với bên ngoài.
Sau hơn 20 năm tái lập, từ một tỉnh nông nghiệp thuần túy, đến nay Bắc Ninh đã cơ bản trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, với nhiều chỉ tiêu kinh tế – xã hội đứng trong tốp đầu cả nước. Giá trị sản xuất công nghiệp đạt 1,07 triệu tỷ đồng (giá so sánh 2010), trong đó khu vực kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài ước 991,2 nghìn tỷ đồng. Duy trì vị trí thứ 1 so với cả nước về quy mô sản xuất. Giá trị sản xuất nông, lâm, thủy sản 8.223 tỷ đồng (giá so sánh năm 2010), đạt 91,9% kế hoạch năm.Về giải quyết việc làm, toàn tỉnh đã giải quyết việc làm cho 27.200 người lao động (trong đó đưa 1.877 người lao động đi làm việc ở nước ngoài), tỷ lệ lao động qua đào tạo nâng lên 72%. Tỷ lệ hộ nghèo giảm còn 1,27%.
Đóng góp vào sự phát triển kinh tế của tỉnh, không thể không kể đến Cụm công nghiệp Tân Chi Km số 10, quốc lộ 38, xã Tân Chi, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.
A. ĐÔI NÉT VỀ CHỦ ĐẦU TƯ CỤM CÔNG NGHIỆP TÂN CHI
Chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Cụm công nghiệp Tân Chi là Công ty Cổ phần đầu tư Sao Thủy do bà Trung Thị Lâm Ngọc làm giám đốc.
Theo thông báo gửi lên Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, bà Trung Thị Lâm Ngọc là vợ ông Đỗ Anh Tú, Phó Chủ tịch HĐQT ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank) sở hữu gần 21,7 triệu cổ phần nắm giữ tương đương 3,91% vốn tại TPBank. Ngoài ra bà Trung Thị Lâm Ngọc còn là đại diện pháp luật tại hàng loạt doanh nghiệp với đủ mọi ngành nghề khác nhau. Trong đó, có 3 công ty ở miền Bắc có chung ngành nghề kinh doanh chính: Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.
Còn ông Đỗ Anh Tú cũng đồng thời là Tổng Giám đốc của CTCP Diana Unicharm (DIANA) – một doanh nghiệp có Nhà máy Giấy Tissue Diana Bắc Ninh tại cụm Công nghiệp Tân Chi, xã Tân Chi, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh trên diện tích 12ha. Được biết nhà máy có tổng vốn đầu tư hơn 20 triệu USD, công suất sản xuất 20,000 tấn giấy cuộn/ năm và 20,000 tấn bột giấy DIP/ năm.
| Đơn vị phát triển hạ tầng | Công ty CP ĐT Sao Thủy Việt Nam |
| Vị trí | Km số 10, quốc lộ 38, xã Tân Chi, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh |
| Tổng quan về tỉnh Bắc Ninh | Bắc Ninh là một tỉnh phía bắc Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 31km, tiếp giáp với các tỉnh thành: Hà Nội, Bắc Giang, Hải Dương, Hưng Yên.
– Diện tích: 803,9 km2 – Dân số: 1.100.000 người – Lượng mưa trung bình năm: 1.400 – 1.600 mm |
| Quy mô CCN | Tổng diện tích: 73,6 ha |
| Thời gian hoạt động | 50 năm: 2007 – 2057 |
| Hình thức cho thuê | Cho thuê mặt bằng đã đầu tư hạ tầng
Cho thuê nhà xưởng tiêu chuẩn |
|
VỊ TRÍ VÀ QUAN HỆ VÙNG |
|
| Giao thông | Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm khu vực phía bắc: Hà Nội- Hải Phòng- Quảng Ninh.
* Đường bộ: – Quốc lộ 1A đi Lạng Sơn – Quốc lộ 18 đi cảng Cái Lân- Quảng Ninh – Quốc lộ 18 đi sân bay Nội Bài * Đường sắt: – tuyến đường sắt Hà Nội- Lạng Sơn – tuyến đường sắt cao tốc Yên Viên – Cái Lân (Quảng Ninh) |
| Cảng biển | – Cách cảng Hải Phòng: 110km
– Cách cảng nước sâu Cái Lân, Quảng Ninh: 110 km – Cách cửa khẩu quốc tế Lạng Sơn: 120 km |
| Sân bay | Cách sân bay quốc tế Nội Bài: 30km |
|
HẠ TẦNG CƠ SỞ |
|
| Hệ thống đường | CCN nằm dọc theo đường quốc lộ 38
– Đường chính: …m, 4 làn xe |
| Hệ thống cung cấp điện | Lấy từ nguồn điện quốc gia qua trạm biến áp 110/22KV với công suất 40MVA. |
| Hệ thống cung cấp nước | – Nhà máy cấp nước với công suất 2.000m3/ngày đêm. |
| Hệ thống xử lý nước thải/ Rác thải | – Nhà máy xử lý nước thải với công suất 2.500m3/ngày đêm (nước thải được tính bằng 80% lượng nước đầu vào). |
| – Rác thải được tập kết và thuê công ty vệ sinh môi trường thu gom, xử lý. | |
| Hệ thống viễn thông | Sẵn sàng đến chân rào lô đất |
| Hệ thống PCCC | Thiết bị PCCC hiện đại lắp đặt dọc theo các trục đường trong CCN. |
| Hệ thống cây xanh, công trình công cộng | Chiếm 10-15% diện tích đất CCN |
| Cao trình nền nhà máy tổi thiểu so với mặt nước biển | + 5.00m |
| Diện tích xây dựng nhà máy | £ 65% tổng diện tích đất thuê |
| Tường rào nhà máy | 2m – 2.2m |
| Khoảng cách tối thiểu từ tường rào đến phạm vi xây dựng công trình | 4.5m |
| Khoảng cách tối thiểu từ đường nội bộ đến phạm vi xây dựng | 6m |
| Các công ty đang hoạt động | Unicharm- Diana đang hoạt động: 19.36 ha;
Unicharm- Diana mở rộng: 7.63 ha Công ty Vinapaper: 5 ha Nhà máy gạch Bắc Hưng: 7.78 ha; |
Thông tin giá thuê và chi phí
|
Diện tích thuê |
Tối thiểu là 1.5 ha (15.000 m2) |
| Tiền thuê mặt bằng đã đầu tư cơ sở hạ tầng | Quote |
| Thời gian hoạt động | Từ 16/10/2007 đến 16/10/2057 (còn 37 năm 9 tháng) |
| Tiền thuê đất trả hàng năm/1 lần cho nhà nước | Theo thông báo của tỉnh Bắc Ninh – (giá hiện tại là 0.22USD/m2/năm) |
| Tiền thuế đất phi nông nghiệp | Theo thông báo của tỉnh Bắc Ninh – (giá hiện tại là 0.014USD/m2/năm) |
| Phí bảo dưỡng hạ tầng hàng năm | 0.40 USD/m2/ năm – điều chỉnh giá khi giá thị trường biến động vượt quá +-5% |
| Tiền dịch vụ CN | – Nước cấp: 4500đ/m3 có điều chỉnh sau mỗi năm.
– Xử lý nước thải: 4000 đ/m3 có điều chỉnh sau mỗi năm (đối với nước thải thông thường loại B) |
| Giá điện | Tính theo giá thu quy định của Chính phủ tại thời điểm sử dụng (bên thuê đất ký hợp đồng trực tiếp với nhà cung cấp) |
| Chi phí điện thoại | Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng (bên thuê đất ký hợp đồng trực tiếp với nhà cung cấp) |
| Ghi chú | Tất cả các đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT 10% theo quy định của nhà nước. |
